【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】近日媒體關(guān)心臺北市政府對於30年內(nèi)舊屋是否要調(diào)整房屋稅，北市府重申2017年房屋稅是否調(diào)整？如何調(diào)整？此為攸關(guān)全體市民權(quán)益的重大政策，未來以財政局正式對外發(fā)布的訊息為主。
 
財政局長陳志銘表示，房屋稅係由「房屋評定現(xiàn)值」乘上「稅率」而得出，全國對於自用房屋的稅率都是採計1.2％，對於非自用房屋的稅率，各縣市則從1.5％到3.6％不等。而房屋評定現(xiàn)值的核計，則是以「房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價」、「折舊率及耐用年數(shù)」及「房屋街路等級調(diào)整率」等3項因子作為準(zhǔn)據(jù)。日前媒體引用過去房屋稅分析數(shù)據(jù)的報導(dǎo)都只著眼在「房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價」的調(diào)整，而忽略折舊率、耐用年數(shù)、街路等級調(diào)整率這些因子在整體房屋稅制的變革上，是否有連帶的檢討空間。
 
陳志銘表示為簡化房屋標(biāo)準(zhǔn)價格之評定及房屋現(xiàn)值的核計作業(yè)，市府所訂定的「臺北市房屋標(biāo)準(zhǔn)價格及房屋現(xiàn)值評定作業(yè)要點」也都可能必須要進(jìn)行同步的檢討修訂。例如，當(dāng)房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價較過去調(diào)漲2.6倍之後，對於「加價」的項目是否該檢討或調(diào)整？當(dāng)房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價已達(dá)約實際造價的一半，過高的路段率讓房屋評定現(xiàn)值超過實際造價，外界不斷質(zhì)疑是否合理？相信也都可以有進(jìn)一步討論的空間。
 
陳志銘再次強(qiáng)調(diào)昨7月12日市政會議會後記者會，特別提到稅務(wù)的推動必須兼顧理想面與現(xiàn)實面，無論是在臺北居住的市民，或是提供就業(yè)機(jī)會的企業(yè)，全都是臺北這個城市結(jié)構(gòu)所組成的一份子，未來在租稅公平與民眾可負(fù)擔(dān)性之間，北市府要設(shè)法取得一個平衡點。
 
陳志銘最後表示，為因應(yīng)2017年房屋稅的調(diào)整規(guī)劃方向，財政局將在近期與所屬稅捐處共同籌組「房屋稅作業(yè)小組」；首先會針對「臺北市房屋標(biāo)準(zhǔn)價格及房屋現(xiàn)值評定作業(yè)要點」進(jìn)行檢討，包括像房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價與歷年營造工程物價指數(shù)的連動性、加價項目的檢討或調(diào)整、配合市府都市更新政策是否給予獎勵係數(shù)、外界對(1+路段率)是否有重複課稅的疑慮…等等，在現(xiàn)行的作業(yè)要點都可以有討論的空間。
 
其次，作業(yè)小組會嘗試建立數(shù)個房屋評定現(xiàn)值的Model，並以稅捐處的資料庫實際進(jìn)行模擬運算，以作為後續(xù)政策評估的依據(jù)。最後，財政局將會邀請在房屋稅領(lǐng)域有主張的專家學(xué)者、公民團(tuán)體、不動產(chǎn)業(yè)者等共同討論方案，俟達(dá)成一定程度的共識後才會送進(jìn)臺北市不動產(chǎn)評價委員會進(jìn)行審議與評定。